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- Avenue Louise 523
- 1050 Brussel
- Directions
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Estimax : De handen. Het hoofd. De oplossing.
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\n4180 Comblain-la-Tour
\n +32(0)4 346 03 54
\n info@estimax.be
Place du Wez 3-4
\n4180 Comblain-la-Tour
\n +32(0)4 346 03 54
\n info@estimax.be
Ondernemings- en BTW nummer :
\nBE 0479.236.319
\nBA & borgstelling, AXA Belgium
\npolis n° 730.402.733
Numéro d’entreprise et TVA :
\nBE 0479.236.319
\nRC professionnelle & cautionnement, AXA Belgium
\npolice n° 730.402.733
Ondernemings- en BTW nummer :
\nBE 0788.845.669
\nBA & borgstelling - AXA Belgium
\npolis n° 730.390.160
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\nRC professionnelle & cautionnement, AXA Belgium
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Sjef Wanders - +32(0) 473 98 23 95 - sjef@estimax.be
\nEveline Belderbos - +32(0) 495 25 56 59 - eveline@estimax.be
Erkend vastgoedmakelaar - België - BIV 503.261
\nOnderworpen aan de deontologische code BIV
\nControle instantie : BIV – Luxemburgstraat 16B – 1000 Brussel
Sjef Wanders - +32(0) 473 98 23 95 - sjef@estimax.be
\nEveline Belderbos - +32(0) 495 25 56 59 - eveline@estimax.be
Agent immobilier agrée - Belgique – IPI 503.261
\nSoumis au code de déontologie IPI
\nOrganisme de contrôle : IPI – Rue du Luxembourg 16B – 1000 Bruxelles
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© Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Cookie settings
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Le village d’Agimont est dominé depuis des siècles par son château féodal, plusieurs fois rénové au cours des siècles, avant qu’un incendie le réduise à l’état de ruine voici une trentaine d’années. Depuis les hauteurs du village, le regard porte vers la frontière française et les paysages environnants.
Hastière est situé sur la rive gauche de la Meuse, entre Dinant et la petite ville française de Givet.
Un vaste réseau de sentiers de randonnée balisés et de pistes cyclables plates sillonne la nature, longeant des villages idylliques, le tout à deux pas des moines brasseurs de Chimay, de la vallée de la Molignée, des grottes de Han, de la frontière française et des villes de Dinant et de Namur. Le Yacht club local accueille toutes sortes d’activités liées à la pratique du ski nautique.
Agimont, voilà un nom aussi enchanteur que cette demeure restaurée avec soin située juste au centre historique du patelin.
Ici, vous, vos enfants et vos amis pourront profiter durant les beaux jours d’un parc agrémenté de sentiers avec des cabanes aménagées.
Entièrement rénovée, la propriété a conservé ses éléments architecturaux les plus marquants : voûtes en briques, murs en pierre, poutres anciennes et volumes impressionnants. Ceux-ci s’intègrent aujourd’hui à un confort moderne particulièrement complet, avec panneaux photovoltaïques, batteries, bornes de recharge, espace wellness et vaste salle polyvalente.
La séparation entre l’habitation et le hall professionnel est claire et fonctionnelle. Le bien conviendra ainsi aussi bien à une famille recherchant une propriété atypique qu’à un indépendant, un artisan, un collectionneur ou un acquéreur ayant besoin d’importantes capacités de stockage.
À l’arrière, le parc se développe sur plusieurs niveaux. Terrasses, chemins gravillonnés, sauna, espace détente panoramique, étang, ruisselet, cabane d’observation et zone barbecue composent un environnement privé particulièrement original.
Composition :
rez-de-chaussée : entrée dans hall carrelé (5.55 x 2.95) avec deux escaliers distincts vers les étages, hauteur sous plafond de 5.15 mètres; living et salle manger ouverte sur cuisine (9.95 x 6.55) sur carrelage avec voussettes et poutres en chêne au plafond, connexions TV, accès à la terrasse, foyer à bois ; remise/arrière cuisine avec toilette individuelle (4.90 x 4.35) sur carrelage avec accès à la cour, cuve à mazout ; hall professionnel/garage sur béton lissé (11.50 x 9.60) avec portes à l’avant et à l’arrière d’une hauteur de 4.00 mètres, compteur électrique avec coffret, 3 onduleurs, 13 batteries VICTRON ;
1er étage : -accès via escalier en métal- palier sur parquet continu (2.80 x 1.35 & 2.80 x 2.10) qui distribue 3 chambres à coucher (4.05 x 3.65 & 3.70 x 2.55 & 3.55 x 3.45) et 2 salles de bain carrelées (3.90 x 2.80 & 5.15 x 2.40) avec douches, baignoire, WC, lavabos ; buanderie (6.95 x 1.75) avec connexions machine à laver, chaudière à mazout, boiler, coffret à fusibles ;
2ème étage : -accès via escalier en chêne- immense salle de jeux/de sport/de création/de collection, …(23.00 x 11.00) sur sol en OSB avec 7 vélux ;
espace extérieur : grande cour face au bâtiment avec 2 stations de charge pour véhicule électrique, terrasse pavée/béton lissé (16.00 x 13.00) orientée SUD face au jardin, carport tunnel (11.00 x 3.50), tente nomade avec structure robuste dans le prolongement du hall, abri/cabane wellness (4.40 x 4.20) avec sauna, foyer à bois, vue dégagée et espace détente jointif d’une terrasse panoramique sur béton lissé, sentier gravillonné vers la partie basse du parc constituée d’un jardin sauvage avec étang et ruisselet, cabane d’observation de la faune sauvage, espace barbecue ombragé aménagé avec bancs ;
PARTICULARITES
Accès indépendant vers le parc entre le n°58 et le n°60 de la même rue.
Cette propriété est en très bon état. La grande rénovation date de 2005.
Bornes de recharge E-Flux by Road en façade. Les 13 batteries et les 18 panneaux photovoltaïques permettent ce dispositif tout à fait automatisé entre la consommation de la maison et la charge des batteries.
VISITES ET RENSEIGNEMENTS
Ce bien est proposé par deux agences immobilières travaillant en étroite collaboration, ESTIMAX Vastgoed et BLIM.BE Makelaars.
Pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous pour une visite, vous pouvez également contacter BLIM.BE Makelaars, Loïc MERLIN, GSM (0032) (0) 499 282 969 ou envoyer un e-mail à loic.merlin@blim.be
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Le village d’Agimont est dominé depuis des siècles par son château féodal, plusieurs fois rénové au cours des siècles, avant qu’un incendie le réduise à l’état de ruine voici une trentaine d’années. Depuis les hauteurs du village, le regard porte vers la frontière française et les paysages environnants.
Hastière est situé sur la rive gauche de la Meuse, entre Dinant et la petite ville française de Givet.
Un vaste réseau de sentiers de randonnée balisés et de pistes cyclables plates sillonne la nature, longeant des villages idylliques, le tout à deux pas des moines brasseurs de Chimay, de la vallée de la Molignée, des grottes de Han, de la frontière française et des villes de Dinant et de Namur. Le Yacht club local accueille toutes sortes d’activités liées à la pratique du ski nautique.
Agimont, voilà un nom aussi enchanteur que cette demeure restaurée avec soin située juste au centre historique du patelin.
Ici, vous, vos enfants et vos amis pourront profiter durant les beaux jours d’un parc agrémenté de sentiers avec des cabanes aménagées.
Entièrement rénovée, la propriété a conservé ses éléments architecturaux les plus marquants : voûtes en briques, murs en pierre, poutres anciennes et volumes impressionnants. Ceux-ci s’intègrent aujourd’hui à un confort moderne particulièrement complet, avec panneaux photovoltaïques, batteries, bornes de recharge, espace wellness et vaste salle polyvalente.
La séparation entre l’habitation et le hall professionnel est claire et fonctionnelle. Le bien conviendra ainsi aussi bien à une famille recherchant une propriété atypique qu’à un indépendant, un artisan, un collectionneur ou un acquéreur ayant besoin d’importantes capacités de stockage.
À l’arrière, le parc se développe sur plusieurs niveaux. Terrasses, chemins gravillonnés, sauna, espace détente panoramique, étang, ruisselet, cabane d’observation et zone barbecue composent un environnement privé particulièrement original.
Composition :
rez-de-chaussée : entrée dans hall carrelé (5.55 x 2.95) avec deux escaliers distincts vers les étages, hauteur sous plafond de 5.15 mètres; living et salle manger ouverte sur cuisine (9.95 x 6.55) sur carrelage avec voussettes et poutres en chêne au plafond, connexions TV, accès à la terrasse, foyer à bois ; remise/arrière cuisine avec toilette individuelle (4.90 x 4.35) sur carrelage avec accès à la cour, cuve à mazout ; hall professionnel/garage sur béton lissé (11.50 x 9.60) avec portes à l’avant et à l’arrière d’une hauteur de 4.00 mètres, compteur électrique avec coffret, 3 onduleurs, 13 batteries VICTRON ;
1er étage : -accès via escalier en métal- palier sur parquet continu (2.80 x 1.35 & 2.80 x 2.10) qui distribue 3 chambres à coucher (4.05 x 3.65 & 3.70 x 2.55 & 3.55 x 3.45) et 2 salles de bain carrelées (3.90 x 2.80 & 5.15 x 2.40) avec douches, baignoire, WC, lavabos ; buanderie (6.95 x 1.75) avec connexions machine à laver, chaudière à mazout, boiler, coffret à fusibles ;
2ème étage : -accès via escalier en chêne- immense salle de jeux/de sport/de création/de collection, …(23.00 x 11.00) sur sol en OSB avec 7 vélux ;
espace extérieur : grande cour face au bâtiment avec 2 stations de charge pour véhicule électrique, terrasse pavée/béton lissé (16.00 x 13.00) orientée SUD face au jardin, carport tunnel (11.00 x 3.50), tente nomade avec structure robuste dans le prolongement du hall, abri/cabane wellness (4.40 x 4.20) avec sauna, foyer à bois, vue dégagée et espace détente jointif d’une terrasse panoramique sur béton lissé, sentier gravillonné vers la partie basse du parc constituée d’un jardin sauvage avec étang et ruisselet, cabane d’observation de la faune sauvage, espace barbecue ombragé aménagé avec bancs ;
PARTICULARITES
Accès indépendant vers le parc entre le n°58 et le n°60 de la même rue.
Cette propriété est en très bon état. La grande rénovation date de 2005.
Bornes de recharge E-Flux by Road en façade. Les 13 batteries et les 18 panneaux photovoltaïques permettent ce dispositif tout à fait automatisé entre la consommation de la maison et la charge des batteries.
VISITES ET RENSEIGNEMENTS
Ce bien est proposé par deux agences immobilières travaillant en étroite collaboration, ESTIMAX Vastgoed et BLIM.BE Makelaars.
Pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous pour une visite, vous pouvez également contacter BLIM.BE Makelaars, Loïc MERLIN, GSM (0032) (0) 499 282 969 ou envoyer un e-mail à loic.merlin@blim.be
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Le village d’Agimont est dominé depuis des siècles par son château féodal, plusieurs fois rénové au cours des siècles, avant qu’un incendie le réduise à l’état de ruine voici une trentaine d’années. Depuis les hauteurs du village, le regard porte vers la frontière française et les paysages environnants.
Hastière est situé sur la rive gauche de la Meuse, entre Dinant et la petite ville française de Givet.
Un vaste réseau de sentiers de randonnée balisés et de pistes cyclables plates sillonne la nature, longeant des villages idylliques, le tout à deux pas des moines brasseurs de Chimay, de la vallée de la Molignée, des grottes de Han, de la frontière française et des villes de Dinant et de Namur. Le Yacht club local accueille toutes sortes d’activités liées à la pratique du ski nautique.
Agimont, voilà un nom aussi enchanteur que cette demeure restaurée avec soin située juste au centre historique du patelin.
Ici, vous, vos enfants et vos amis pourront profiter durant les beaux jours d’un parc agrémenté de sentiers avec des cabanes aménagées.
Entièrement rénovée, la propriété a conservé ses éléments architecturaux les plus marquants : voûtes en briques, murs en pierre, poutres anciennes et volumes impressionnants. Ceux-ci s’intègrent aujourd’hui à un confort moderne particulièrement complet, avec panneaux photovoltaïques, batteries, bornes de recharge, espace wellness et vaste salle polyvalente.
La séparation entre l’habitation et le hall professionnel est claire et fonctionnelle. Le bien conviendra ainsi aussi bien à une famille recherchant une propriété atypique qu’à un indépendant, un artisan, un collectionneur ou un acquéreur ayant besoin d’importantes capacités de stockage.
À l’arrière, le parc se développe sur plusieurs niveaux. Terrasses, chemins gravillonnés, sauna, espace détente panoramique, étang, ruisselet, cabane d’observation et zone barbecue composent un environnement privé particulièrement original.
Composition :
rez-de-chaussée : entrée dans hall carrelé (5.55 x 2.95) avec deux escaliers distincts vers les étages, hauteur sous plafond de 5.15 mètres; living et salle manger ouverte sur cuisine (9.95 x 6.55) sur carrelage avec voussettes et poutres en chêne au plafond, connexions TV, accès à la terrasse, foyer à bois ; remise/arrière cuisine avec toilette individuelle (4.90 x 4.35) sur carrelage avec accès à la cour, cuve à mazout ; hall professionnel/garage sur béton lissé (11.50 x 9.60) avec portes à l’avant et à l’arrière d’une hauteur de 4.00 mètres, compteur électrique avec coffret, 3 onduleurs, 13 batteries VICTRON ;
1er étage : -accès via escalier en métal- palier sur parquet continu (2.80 x 1.35 & 2.80 x 2.10) qui distribue 3 chambres à coucher (4.05 x 3.65 & 3.70 x 2.55 & 3.55 x 3.45) et 2 salles de bain carrelées (3.90 x 2.80 & 5.15 x 2.40) avec douches, baignoire, WC, lavabos ; buanderie (6.95 x 1.75) avec connexions machine à laver, chaudière à mazout, boiler, coffret à fusibles ;
2ème étage : -accès via escalier en chêne- immense salle de jeux/de sport/de création/de collection, …(23.00 x 11.00) sur sol en OSB avec 7 vélux ;
espace extérieur : grande cour face au bâtiment avec 2 stations de charge pour véhicule électrique, terrasse pavée/béton lissé (16.00 x 13.00) orientée SUD face au jardin, carport tunnel (11.00 x 3.50), tente nomade avec structure robuste dans le prolongement du hall, abri/cabane wellness (4.40 x 4.20) avec sauna, foyer à bois, vue dégagée et espace détente jointif d’une terrasse panoramique sur béton lissé, sentier gravillonné vers la partie basse du parc constituée d’un jardin sauvage avec étang et ruisselet, cabane d’observation de la faune sauvage, espace barbecue ombragé aménagé avec bancs ;
PARTICULARITES
Accès indépendant vers le parc entre le n°58 et le n°60 de la même rue.
Cette propriété est en très bon état. La grande rénovation date de 2005.
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Ce bien est proposé par deux agences immobilières travaillant en étroite collaboration, ESTIMAX Vastgoed et BLIM.BE Makelaars.
Pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous pour une visite, vous pouvez également contacter BLIM.BE Makelaars, Loïc MERLIN, GSM (0032) (0) 499 282 969 ou envoyer un e-mail à loic.merlin@blim.be
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Küchelscheid est un village frontalier paisible situé dans la commune de Bütgenbach.
Le village se trouve à seulement quelques centaines de mètres de l'Allemagne et à quelques minutes de la ville historique de Monschau. Küchelscheid constitue l'une des portes d'entrée des Hautes Fagnes, une vaste réserve naturelle protégée et l'une des dernières tourbières hautes d'Europe.
Le célèbre Vennbahn-RAVeL traverse le village : il s'agit d'une ancienne ligne de chemin de fer transformée en itinéraire cyclable et pédestre de plus de 120 kilomètres traversant la Belgique, l'Allemagne et le Grand-Duché de Luxembourg. Les randonneurs, les cyclistes et les amoureux de la nature y trouveront de nombreuses possibilités tout au long de l'année.
À proximité de la maison part également le Railbike des Hautes Fagnes, qui permet d’explorer l’ancienne ligne ferroviaire entre Leykaul et Sourbrodt à bord d’une draisine.
Forêts, vallées, panoramas dégagés, villages de caractère et une large gamme d’activités de plein air font de cette région un lieu particulièrement attrayant pour ceux qui aiment le calme, la nature et les grands espaces.
Cette ferme de caractère allie un espace privé chaleureux à un gîte de vacances entièrement indépendant et agréé pouvant accueillir huit personnes. Une propriété exceptionnelle dans les Hautes Fagnes, où la vue dégagée, les volumes généreux et la tranquillité des lieux occupent une place centrale.
Grâce à la séparation claire entre les deux parties, il est facile ici de concilier vie privée et exploitation touristique.
Agencement :
PARTIE PRIVÉE
rez-de-chaussée: entrée par le bureau ; buanderie avec accès au jardin ; chaufferie ;
1er étage: spacieux salon avec cuisine ouverte, poêle à bois et accès au balcon-terrasse ; WC ;
2e étage: chambre I avec fenêtre de toit Velux ; petit palier ; WC ; salle de bains avec douche et baignoire ; grenier aménageable ;
GÎTE
Rez-de-chaussée: vaste hall d'entrée avec escalier menant à l'étage ; salon ; pièce à vivre ; cuisine spacieuse avec coin repas ; WC ;
1er étage : palier ; chambre I; WC et salle de bains ; salon avec balcon-terrasse ; chambre II avec salle de douche attenante ; chambre III; couloir menant à la chambre IV et à la salle de douche.
PARTICULARITÉS
Le certificat de sécurité incendie actuel de la maison de vacances est valable jusqu'au 30 novembre 2026.
La commune a indiqué par écrit que l'exploitation touristique pourra être poursuivie par un futur propriétaire, sous réserve du respect des autres autorisations et certificats requis, notamment en matière de sécurité incendie.
Le dernier rapport ASI conforme date du 30 novembre 2021.
Un beau poêle à bois avec un habillage en acier Corten chauffe sans difficulté la partie privée, en complément des radiateurs.
Au cours des vingt dernières années, le bâtiment a fait l’objet d’importants travaux de rénovation, avec une attention particulière portée aux matériaux utilisés.
Le chêne massif est présent dans toute la maison, notamment au niveau des portes, des sols, de l'escalier, des appuis de fenêtre et de diverses finitions, ce qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse.
Chauffage central au fioul. Chaudière de 2002.
Évacuations raccordées au réseau d'assainissement.
VISITES ET RENSEIGNEMENTS
Ce bien est proposé par deux agences immobilières travaillant en étroite collaboration, ESTIMAX Vastgoed et BLIM.BE Makelaars.
Pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous pour une visite, vous pouvez également contacter BLIM.BE Makelaars, Loïc MERLIN, GSM (0032) (0) 499 282 969 ou envoyer un e-mail à loic.merlin@blim.be
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Küchelscheid est un village frontalier paisible situé dans la commune de Bütgenbach.
Le village se trouve à seulement quelques centaines de mètres de l'Allemagne et à quelques minutes de la ville historique de Monschau. Küchelscheid constitue l'une des portes d'entrée des Hautes Fagnes, une vaste réserve naturelle protégée et l'une des dernières tourbières hautes d'Europe.
Le célèbre Vennbahn-RAVeL traverse le village : il s'agit d'une ancienne ligne de chemin de fer transformée en itinéraire cyclable et pédestre de plus de 120 kilomètres traversant la Belgique, l'Allemagne et le Grand-Duché de Luxembourg. Les randonneurs, les cyclistes et les amoureux de la nature y trouveront de nombreuses possibilités tout au long de l'année.
À proximité de la maison part également le Railbike des Hautes Fagnes, qui permet d’explorer l’ancienne ligne ferroviaire entre Leykaul et Sourbrodt à bord d’une draisine.
Forêts, vallées, panoramas dégagés, villages de caractère et une large gamme d’activités de plein air font de cette région un lieu particulièrement attrayant pour ceux qui aiment le calme, la nature et les grands espaces.
Cette ferme de caractère allie un espace privé chaleureux à un gîte de vacances entièrement indépendant et agréé pouvant accueillir huit personnes. Une propriété exceptionnelle dans les Hautes Fagnes, où la vue dégagée, les volumes généreux et la tranquillité des lieux occupent une place centrale.
Grâce à la séparation claire entre les deux parties, il est facile ici de concilier vie privée et exploitation touristique.
Agencement :
PARTIE PRIVÉE
rez-de-chaussée: entrée par le bureau ; buanderie avec accès au jardin ; chaufferie ;
1er étage: spacieux salon avec cuisine ouverte, poêle à bois et accès au balcon-terrasse ; WC ;
2e étage: chambre I avec fenêtre de toit Velux ; petit palier ; WC ; salle de bains avec douche et baignoire ; grenier aménageable ;
GÎTE
Rez-de-chaussée: vaste hall d'entrée avec escalier menant à l'étage ; salon ; pièce à vivre ; cuisine spacieuse avec coin repas ; WC ;
1er étage : palier ; chambre I; WC et salle de bains ; salon avec balcon-terrasse ; chambre II avec salle de douche attenante ; chambre III; couloir menant à la chambre IV et à la salle de douche.
PARTICULARITÉS
Le certificat de sécurité incendie actuel de la maison de vacances est valable jusqu'au 30 novembre 2026.
La commune a indiqué par écrit que l'exploitation touristique pourra être poursuivie par un futur propriétaire, sous réserve du respect des autres autorisations et certificats requis, notamment en matière de sécurité incendie.
Le dernier rapport ASI conforme date du 30 novembre 2021.
Un beau poêle à bois avec un habillage en acier Corten chauffe sans difficulté la partie privée, en complément des radiateurs.
Au cours des vingt dernières années, le bâtiment a fait l’objet d’importants travaux de rénovation, avec une attention particulière portée aux matériaux utilisés.
Le chêne massif est présent dans toute la maison, notamment au niveau des portes, des sols, de l'escalier, des appuis de fenêtre et de diverses finitions, ce qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse.
Chauffage central au fioul. Chaudière de 2002.
Évacuations raccordées au réseau d'assainissement.
VISITES ET RENSEIGNEMENTS
Ce bien est proposé par deux agences immobilières travaillant en étroite collaboration, ESTIMAX Vastgoed et BLIM.BE Makelaars.
Pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous pour une visite, vous pouvez également contacter BLIM.BE Makelaars, Loïc MERLIN, GSM (0032) (0) 499 282 969 ou envoyer un e-mail à loic.merlin@blim.be
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Küchelscheid est un village frontalier paisible situé dans la commune de Bütgenbach.
Le village se trouve à seulement quelques centaines de mètres de l'Allemagne et à quelques minutes de la ville historique de Monschau. Küchelscheid constitue l'une des portes d'entrée des Hautes Fagnes, une vaste réserve naturelle protégée et l'une des dernières tourbières hautes d'Europe.
Le célèbre Vennbahn-RAVeL traverse le village : il s'agit d'une ancienne ligne de chemin de fer transformée en itinéraire cyclable et pédestre de plus de 120 kilomètres traversant la Belgique, l'Allemagne et le Grand-Duché de Luxembourg. Les randonneurs, les cyclistes et les amoureux de la nature y trouveront de nombreuses possibilités tout au long de l'année.
À proximité de la maison part également le Railbike des Hautes Fagnes, qui permet d’explorer l’ancienne ligne ferroviaire entre Leykaul et Sourbrodt à bord d’une draisine.
Forêts, vallées, panoramas dégagés, villages de caractère et une large gamme d’activités de plein air font de cette région un lieu particulièrement attrayant pour ceux qui aiment le calme, la nature et les grands espaces.
Cette ferme de caractère allie un espace privé chaleureux à un gîte de vacances entièrement indépendant et agréé pouvant accueillir huit personnes. Une propriété exceptionnelle dans les Hautes Fagnes, où la vue dégagée, les volumes généreux et la tranquillité des lieux occupent une place centrale.
Grâce à la séparation claire entre les deux parties, il est facile ici de concilier vie privée et exploitation touristique.
Agencement :
PARTIE PRIVÉE
rez-de-chaussée: entrée par le bureau ; buanderie avec accès au jardin ; chaufferie ;
1er étage: spacieux salon avec cuisine ouverte, poêle à bois et accès au balcon-terrasse ; WC ;
2e étage: chambre I avec fenêtre de toit Velux ; petit palier ; WC ; salle de bains avec douche et baignoire ; grenier aménageable ;
GÎTE
Rez-de-chaussée: vaste hall d'entrée avec escalier menant à l'étage ; salon ; pièce à vivre ; cuisine spacieuse avec coin repas ; WC ;
1er étage : palier ; chambre I; WC et salle de bains ; salon avec balcon-terrasse ; chambre II avec salle de douche attenante ; chambre III; couloir menant à la chambre IV et à la salle de douche.
PARTICULARITÉS
Le certificat de sécurité incendie actuel de la maison de vacances est valable jusqu'au 30 novembre 2026.
La commune a indiqué par écrit que l'exploitation touristique pourra être poursuivie par un futur propriétaire, sous réserve du respect des autres autorisations et certificats requis, notamment en matière de sécurité incendie.
Le dernier rapport ASI conforme date du 30 novembre 2021.
Un beau poêle à bois avec un habillage en acier Corten chauffe sans difficulté la partie privée, en complément des radiateurs.
Au cours des vingt dernières années, le bâtiment a fait l’objet d’importants travaux de rénovation, avec une attention particulière portée aux matériaux utilisés.
Le chêne massif est présent dans toute la maison, notamment au niveau des portes, des sols, de l'escalier, des appuis de fenêtre et de diverses finitions, ce qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse.
Chauffage central au fioul. Chaudière de 2002.
Évacuations raccordées au réseau d'assainissement.
VISITES ET RENSEIGNEMENTS
Ce bien est proposé par deux agences immobilières travaillant en étroite collaboration, ESTIMAX Vastgoed et BLIM.BE Makelaars.
Pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous pour une visite, vous pouvez également contacter BLIM.BE Makelaars, Loïc MERLIN, GSM (0032) (0) 499 282 969 ou envoyer un e-mail à loic.merlin@blim.be
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Jardin-parc avec étang et tonnelle. CC-maz. DV pare-soleil. EPC « C » n° 20190708015835. Parcelle : 6 867 m². Env. 5.7 HA de terrain attenant peuvent être achetés en supplément. Plus d'infos sur www.estimax.be ","DescriptionE":"
Warsage est un charmant village de la commune de Dalhem, à la frontière du Pays de Herve et de la vallée des Fourons.
Ici, le temps semble s’écouler plus lentement : les paysages vallonnés, les vergers et les chemins de campagne façonnent une atmosphère paisible et authentique.
La vie y est douce, rythmée par le calme de la nature et la convivialité villageoise.
Pourtant, la localisation reste idéale : à seulement quinze minutes du centre de Liège ou de Maastricht, vous profitez à la fois de la sérénité de la campagne et de la proximité des pôles urbains et culturels.
Au bout d’une allée privée, dissimulée entre verdure et calme, s’élève cette villa exclusive, alliant luxe et sérénité. Son architecture, aux lignes épurées et aux larges baies vitrées, crée une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.
Les espaces de vie sont généreux, lumineux et accueillants, avec un accès direct à la terrasse ensoleillée et au parc paysager soigneusement aménagé.
La cuisine entièrement équipée, les salons avec vue sur le jardin et la domotique avancée contribuent à un confort d’habitation exceptionnel.
L’espace wellness avec piscine intérieure constitue un véritable espace de détente — chaque jour y ressemble à un séjour dans un resort privé.
À l’étage, trois élégantes chambres disposent chacune de leur salle de bain et d’un accès à la vaste terrasse de toit.
Derrière le parc, env. 59.500 m² de terres agricoles avec parcelle à bâtir et boxes à chevaux sont disponibles en option pour 550.000 €.
Composition :
rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée [22 m²] avec escalier monumental vers l’étage ; vestiaire [16 m²] avec lavabo ; toilette avec lave-mains ; arrière-cuisine [11 m²] avec évier, armoires murales et raccordements buanderie ;
le séjour, la salle à manger et la cuisine sont ouverts les uns sur les autres et bénéficient d’une vue sur le jardin. Baie vitrée sur toute la longueur de la façade et escalier hélicoïdal vers le sous-sol ;
séjour [86 m²] avec feu ouvert, salle à manger [45 m²] et cuisine haut de gamme [40 m²] avec îlot central et électroménager complet ;
sas [9 m²] avec escalier fixe vers le sous-sol et porte vitrée vers le wellness ;
espace wellness [120 m²] avec piscine [9,00 x 5,00 / prof. 1,50] équipée de jetstream, sauna, hammam, solarium, vestiaire et toilette.
étage : mezzanine surplombant le hall d’entrée, annexe salle de billard [25 m²] avec accès à la terrasse sud [100 m²] ;
suite parentale [31 m²] avec accès terrasse, dressing [11 m²] avec armoires intégrées, salle de bain I [19 m²] avec baignoire, double vasque, douche et WC ;
chambre II [16 m²] avec salle de douche attenante (douche, lavabo, WC) ;
chambre III [16 m²] avec salle de douche attenante (douche, lavabo, WC).
sous-sol : hall [16 m²] ; cave à vins [4 m²] ; WC avec lave-mains ; chaufferie I [7 m²] avec chaudière Buderus HR ; chaufferie II [7 m²] avec deux citernes à mazout de 3.000 L ;
studio / salle de fitness [35 m²] ; salle de bain IV [5 m²] avec baignoire et lavabo ; WC séparé ; bureau [35 m²] ; salle de soins / institut de beauté avec lavabo [16 m²] ; local technique [19 m²] avec installation de piscine informatisée et chaudière Viessmann HR;
garages : double garage intégré [25 m²] et second garage [70 m²];
espaces extérieurs : allée d’accès partagée avec un voisin ; terrain clôturé avec portail en fer forgé et parking ; vaste terrasse avec store solaire ; parc paysager avec éclairage extérieur, étang, gloriette et abri de jardin.
PARTICULARITES
Sol en granit sur tout le rez-de-chaussée (sans seuil).
Parquet en chêne massif à l’étage.
Carrelage céramique au sous-sol et dans les pièces d’eau.
Système domotique et Bang & Olufsen intégré dans toute la maison.
Baies vitrées avec vitrage anti-soleil.
Cuisine sur mesure Siematic avec réfrigérateur américain Gaggenau, autres appareils Bosch.
Air conditionné.
Vidéosurveillance / système d’alarme.
Garages à l'intérieur du bâtiment pour 4 à 5 voitures.
Vaste terrasse de toit.
DROITS D’ENREGISTREMENT 3 %
En Wallonie, le taux standard des droits d’enregistrement est de 12,5 %.
Depuis le 1er janvier 2025, ce taux peut toutefois être réduit à 3 % du montant total de l’achat, sous réserve de remplir certaines conditions, notamment :
L’acquéreur qui souhaite bénéficier du taux réduit de 3% ne peut pas posséder la totalité en pleine propriété d’un autre bien immobilier destiné en tout ou en partie à l’habitation. Ainsi, un bien immobilier possédé en nue-propriété ou en usufruit ne fait pas obstacle à l’octroi du taux réduit.
La condition liée à la possession d’un bien immobilier sera examinée en tenant compte de tous les biens destinés en tout ou en partie à l’habitation que l'acheteur détient, qu'ils soient situés en Belgique ou à l'étranger.
VISITES ET RENSEIGNEMENTS
Ce bien est proposé par deux agences immobilières travaillant en étroite collaboration, ESTIMAX Vastgoed et BLIM.BE Makelaars.
Pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous pour une visite, vous pouvez également contacter BLIM.BE Makelaars, Loïc MERLIN, GSM (0032) (0) 499 282 969 ou envoyer un e-mail à loic.merlin@blim.be
","DescriptionE2":"Warsage est un charmant village de la commune de Dalhem, à la frontière du Pays de Herve et de la vallée des Fourons.
Ici, le temps semble s’écouler plus lentement : les paysages vallonnés, les vergers et les chemins de campagne façonnent une atmosphère paisible et authentique.
La vie y est douce, rythmée par le calme de la nature et la convivialité villageoise.
Pourtant, la localisation reste idéale : à seulement quinze minutes du centre de Liège ou de Maastricht, vous profitez à la fois de la sérénité de la campagne et de la proximité des pôles urbains et culturels.
Au bout d’une allée privée, dissimulée entre verdure et calme, s’élève cette villa exclusive, alliant luxe et sérénité. Son architecture, aux lignes épurées et aux larges baies vitrées, crée une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.
Les espaces de vie sont généreux, lumineux et accueillants, avec un accès direct à la terrasse ensoleillée et au parc paysager soigneusement aménagé.
La cuisine entièrement équipée, les salons avec vue sur le jardin et la domotique avancée contribuent à un confort d’habitation exceptionnel.
L’espace wellness avec piscine intérieure constitue un véritable espace de détente — chaque jour y ressemble à un séjour dans un resort privé.
À l’étage, trois élégantes chambres disposent chacune de leur salle de bain et d’un accès à la vaste terrasse de toit.
Derrière le parc, env. 59.500 m² de terres agricoles avec parcelle à bâtir et boxes à chevaux sont disponibles en option pour 550.000 €.
Composition :
rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée [22 m²] avec escalier monumental vers l’étage ; vestiaire [16 m²] avec lavabo ; toilette avec lave-mains ; arrière-cuisine [11 m²] avec évier, armoires murales et raccordements buanderie ;
le séjour, la salle à manger et la cuisine sont ouverts les uns sur les autres et bénéficient d’une vue sur le jardin. Baie vitrée sur toute la longueur de la façade et escalier hélicoïdal vers le sous-sol ;
séjour [86 m²] avec feu ouvert, salle à manger [45 m²] et cuisine haut de gamme [40 m²] avec îlot central et électroménager complet ;
sas [9 m²] avec escalier fixe vers le sous-sol et porte vitrée vers le wellness ;
espace wellness [120 m²] avec piscine [9,00 x 5,00 / prof. 1,50] équipée de jetstream, sauna, hammam, solarium, vestiaire et toilette.
étage : mezzanine surplombant le hall d’entrée, annexe salle de billard [25 m²] avec accès à la terrasse sud [100 m²] ;
suite parentale [31 m²] avec accès terrasse, dressing [11 m²] avec armoires intégrées, salle de bain I [19 m²] avec baignoire, double vasque, douche et WC ;
chambre II [16 m²] avec salle de douche attenante (douche, lavabo, WC) ;
chambre III [16 m²] avec salle de douche attenante (douche, lavabo, WC).
sous-sol : hall [16 m²] ; cave à vins [4 m²] ; WC avec lave-mains ; chaufferie I [7 m²] avec chaudière Buderus HR ; chaufferie II [7 m²] avec deux citernes à mazout de 3.000 L ;
studio / salle de fitness [35 m²] ; salle de bain IV [5 m²] avec baignoire et lavabo ; WC séparé ; bureau [35 m²] ; salle de soins / institut de beauté avec lavabo [16 m²] ; local technique [19 m²] avec installation de piscine informatisée et chaudière Viessmann HR;
garages : double garage intégré [25 m²] et second garage [70 m²];
espaces extérieurs : allée d’accès partagée avec un voisin ; terrain clôturé avec portail en fer forgé et parking ; vaste terrasse avec store solaire ; parc paysager avec éclairage extérieur, étang, gloriette et abri de jardin.
PARTICULARITES
Sol en granit sur tout le rez-de-chaussée (sans seuil).
Parquet en chêne massif à l’étage.
Carrelage céramique au sous-sol et dans les pièces d’eau.
Système domotique et Bang & Olufsen intégré dans toute la maison.
Baies vitrées avec vitrage anti-soleil.
Cuisine sur mesure Siematic avec réfrigérateur américain Gaggenau, autres appareils Bosch.
Air conditionné.
Vidéosurveillance / système d’alarme.
Garages à l'intérieur du bâtiment pour 4 à 5 voitures.
Vaste terrasse de toit.
DROITS D’ENREGISTREMENT 3 %
En Wallonie, le taux standard des droits d’enregistrement est de 12,5 %.
Depuis le 1er janvier 2025, ce taux peut toutefois être réduit à 3 % du montant total de l’achat, sous réserve de remplir certaines conditions, notamment :
L’acquéreur qui souhaite bénéficier du taux réduit de 3% ne peut pas posséder la totalité en pleine propriété d’un autre bien immobilier destiné en tout ou en partie à l’habitation. Ainsi, un bien immobilier possédé en nue-propriété ou en usufruit ne fait pas obstacle à l’octroi du taux réduit.
La condition liée à la possession d’un bien immobilier sera examinée en tenant compte de tous les biens destinés en tout ou en partie à l’habitation que l'acheteur détient, qu'ils soient situés en Belgique ou à l'étranger.
VISITES ET RENSEIGNEMENTS
Ce bien est proposé par deux agences immobilières travaillant en étroite collaboration, ESTIMAX Vastgoed et BLIM.BE Makelaars.
Pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous pour une visite, vous pouvez également contacter BLIM.BE Makelaars, Loïc MERLIN, GSM (0032) (0) 499 282 969 ou envoyer un e-mail à loic.merlin@blim.be
","HtmlDescriptionE":"Warsage est un charmant village de la commune de Dalhem, à la frontière du Pays de Herve et de la vallée des Fourons.
Ici, le temps semble s’écouler plus lentement : les paysages vallonnés, les vergers et les chemins de campagne façonnent une atmosphère paisible et authentique.
La vie y est douce, rythmée par le calme de la nature et la convivialité villageoise.
Pourtant, la localisation reste idéale : à seulement quinze minutes du centre de Liège ou de Maastricht, vous profitez à la fois de la sérénité de la campagne et de la proximité des pôles urbains et culturels.
Au bout d’une allée privée, dissimulée entre verdure et calme, s’élève cette villa exclusive, alliant luxe et sérénité. Son architecture, aux lignes épurées et aux larges baies vitrées, crée une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.
Les espaces de vie sont généreux, lumineux et accueillants, avec un accès direct à la terrasse ensoleillée et au parc paysager soigneusement aménagé.
La cuisine entièrement équipée, les salons avec vue sur le jardin et la domotique avancée contribuent à un confort d’habitation exceptionnel.
L’espace wellness avec piscine intérieure constitue un véritable espace de détente — chaque jour y ressemble à un séjour dans un resort privé.
À l’étage, trois élégantes chambres disposent chacune de leur salle de bain et d’un accès à la vaste terrasse de toit.
Derrière le parc, env. 59.500 m² de terres agricoles avec parcelle à bâtir et boxes à chevaux sont disponibles en option pour 550.000 €.
Composition :
rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée [22 m²] avec escalier monumental vers l’étage ; vestiaire [16 m²] avec lavabo ; toilette avec lave-mains ; arrière-cuisine [11 m²] avec évier, armoires murales et raccordements buanderie ;
le séjour, la salle à manger et la cuisine sont ouverts les uns sur les autres et bénéficient d’une vue sur le jardin. Baie vitrée sur toute la longueur de la façade et escalier hélicoïdal vers le sous-sol ;
séjour [86 m²] avec feu ouvert, salle à manger [45 m²] et cuisine haut de gamme [40 m²] avec îlot central et électroménager complet ;
sas [9 m²] avec escalier fixe vers le sous-sol et porte vitrée vers le wellness ;
espace wellness [120 m²] avec piscine [9,00 x 5,00 / prof. 1,50] équipée de jetstream, sauna, hammam, solarium, vestiaire et toilette.
étage : mezzanine surplombant le hall d’entrée, annexe salle de billard [25 m²] avec accès à la terrasse sud [100 m²] ;
suite parentale [31 m²] avec accès terrasse, dressing [11 m²] avec armoires intégrées, salle de bain I [19 m²] avec baignoire, double vasque, douche et WC ;
chambre II [16 m²] avec salle de douche attenante (douche, lavabo, WC) ;
chambre III [16 m²] avec salle de douche attenante (douche, lavabo, WC).
sous-sol : hall [16 m²] ; cave à vins [4 m²] ; WC avec lave-mains ; chaufferie I [7 m²] avec chaudière Buderus HR ; chaufferie II [7 m²] avec deux citernes à mazout de 3.000 L ;
studio / salle de fitness [35 m²] ; salle de bain IV [5 m²] avec baignoire et lavabo ; WC séparé ; bureau [35 m²] ; salle de soins / institut de beauté avec lavabo [16 m²] ; local technique [19 m²] avec installation de piscine informatisée et chaudière Viessmann HR;
garages : double garage intégré [25 m²] et second garage [70 m²];
espaces extérieurs : allée d’accès partagée avec un voisin ; terrain clôturé avec portail en fer forgé et parking ; vaste terrasse avec store solaire ; parc paysager avec éclairage extérieur, étang, gloriette et abri de jardin.
PARTICULARITES
Sol en granit sur tout le rez-de-chaussée (sans seuil).
Parquet en chêne massif à l’étage.
Carrelage céramique au sous-sol et dans les pièces d’eau.
Système domotique et Bang & Olufsen intégré dans toute la maison.
Baies vitrées avec vitrage anti-soleil.
Cuisine sur mesure Siematic avec réfrigérateur américain Gaggenau, autres appareils Bosch.
Air conditionné.
Vidéosurveillance / système d’alarme.
Garages à l'intérieur du bâtiment pour 4 à 5 voitures.
Vaste terrasse de toit.
DROITS D’ENREGISTREMENT 3 %
En Wallonie, le taux standard des droits d’enregistrement est de 12,5 %.
Depuis le 1er janvier 2025, ce taux peut toutefois être réduit à 3 % du montant total de l’achat, sous réserve de remplir certaines conditions, notamment :
L’acquéreur qui souhaite bénéficier du taux réduit de 3% ne peut pas posséder la totalité en pleine propriété d’un autre bien immobilier destiné en tout ou en partie à l’habitation. Ainsi, un bien immobilier possédé en nue-propriété ou en usufruit ne fait pas obstacle à l’octroi du taux réduit.
La condition liée à la possession d’un bien immobilier sera examinée en tenant compte de tous les biens destinés en tout ou en partie à l’habitation que l'acheteur détient, qu'ils soient situés en Belgique ou à l'étranger.
VISITES ET RENSEIGNEMENTS
Ce bien est proposé par deux agences immobilières travaillant en étroite collaboration, ESTIMAX Vastgoed et BLIM.BE Makelaars.
Pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous pour une visite, vous pouvez également contacter BLIM.BE Makelaars, Loïc MERLIN, GSM (0032) (0) 499 282 969 ou envoyer un e-mail à loic.merlin@blim.be
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